台州物业注意啦！考核连续两次末尾会进“黑名单”

中國物業新聞網訊：

　這兩天，一張市區小區物業服務排名榜單被不少市民討論著，大傢各自比較著自傢小區物業公司排名的好差。昨天晚上，市同創辦召開瞭市區物業第一次專項考核排名末三位服務企業集體約談會。

　　“通過考核檢查，發現物業公司在線三級電影不作為、慢作為的現象比較嚴重，市民這方面反映也比較強烈。”市同創辦副主任鄭志才介紹，從今年5月開始，由市同創辦牽頭成立的物業服務企業考核組制定瞭考核辦法，並在近期對市區46傢物業服務公司及其負責物業管理的64個住宅小區進行瞭專項考核。

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　　在具體考核中，評價各小區的指標包括衛生保潔、綠化管理、秩序維護和安全管理等，考核樣本則分為2002年前建設的物業小區和2002年後建設的物業小區兩類，結果按兩類物業小區分別排名。老舊小區排名裡，天江(金都)物業、鼎好物業、中房(正江)物業為倒數三名。新建小區中，則是新天地物業、泰和物業、傢和物業墊底。昨晚，這6傢物業企業的主要負責人集體被約談。

　　據介紹，物業企業自身建設和小區環境衛生是此次考核失分比較嚴重的兩大問題。其中超70%的物業企業未建立起投訴監督機制，沒有設置意見簿、意見箱和投訴監督電話，且普遍存在無門衛值班制度和安保措施。物業激情文學網 值班室、消控室、辦公室雜物亂堆放，衛生狀況堪憂，管理人員未上崗培訓。

　　“此次考核排名除反映出物業公司的問題外，也反映出瞭主管部門監管不到位。”鄭志才說，“接下來我們還要定期不定期地進行考核抽查，督促主管部門承擔好管理責任，督促物業企業加強自身管理，同時也發動市民一起參與到監督舉報中來，共同創造一個良好的居住環境。”

　　記者瞭解到，按照考核辦法，每次排名末兩名的物業企業，將由主管部門責令整改，對於整改後仍未合格的物業公司，取消當年度評先資格，其所承接的項目及人員列入日常檢查重點監管對象。連續兩次末位的物業企業，將被納入行業黑名單，並與房地產行業黑名單管理制度相結合進行處置。